Дипломная работа долевое строительство

24.09.2019 DEFAULT 0 Comments

Сарбаша, В. Закон в редакции г. Помимо этого Законом установлено требование представления проектной декларации в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование, контроль и надзор в области долевого строительства недвижимости. Так, в проектной декларации должна быть отражена информация о цели, сроках и этапах строительства, об имеющемся разрешении на строительство, а также сведения о результатах государственной экспертизы проектной документации в случае ее проведения, данные о земельном участке и правах на него, даны проектной документации, касающиеся характеристик многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости, самостоятельных частей квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости , передаваемых участникам долевого строительства, указание возможных рисков при реализации проекта, сведения о подрядчиках и др. В силу ст. Понятие цены договора участия в долевом строительствераскрывается как размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства создания объекта долевого строительства.

Этими дипломная работа долевое строительство была вызвана необходимость принятия Федерального закона от 30 декабря г. Со вступлением 1 апреля г. Так, необходимо отметить, что в настоящее время наблюдается тенденция к повышению государственных гарантий защиты прав граждан, вкладывающих средства в жилищное строительство, а также доступность приобретения жилья гражданами.

С принятием ФЗ дополнительная защита прав участников долевого строительства выразилась в следующем:. Необходимость принятия ФЗ обусловлена экономическими и юридическими причинами объективного свойства. Для застройщика важно иметь возможность аккумулировать денежные средства, которые могут быть использованы в качестве ресурсов строительства дорогостоящих объектов, какими являются многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества. При этом строительство объекта недвижимости является для застройщика бизнесом, успешное ведение которого позволяет получать значительную прибыль.

Семено Вероника - защита дипломного проекта, 28.05.2012г.

Для участника долевого строительства а в значительном количестве случаев — это граждане, рассчитывающие приобрести жилье предусмотренная законом форма приобретения жилья предоставляет возможность купить объект недвижимости в рассрочку, а также непосредственно участвовать в планировке возводимого жилья.

Таким образом, актуальность темы настоящей дипломной работы обусловлена новизной законодательства, регулирующего участие в долевом строительстве, что указывает на необходимость комплексной оценки общественных отношений, возникающих в процессе долевого участия в строительстве. Научная разработанность проблем, долевое в связи с привлечением денежных средств участников долевого строительства, не может быть признана удовлетворительной.

Большая часть монографических исследований по вопросам правового регулирования отношений в строительстве написана на основе ранее действовавшего законодательства, в связи с чем значительно утратила свою актуальность.

В последнее время написано лишь несколько статей в научных журналах по исследуемой проблеме. Между тем анализ судебной дипломная работа указывает на наличие проблем правового регулирования отношений в этой области. Цель дипломной работы — рассмотреть и изучить правовой режим долевого строительства, а также соотношение договоров, применяемых в долевом строительстве. Достижение указанной цели предопределило постановку и решение в ходе строительство следующих задач :.

Предметом исследования является совокупность норм, регулирующих отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства, научные взгляды, мнения и рекомендации ученых-юристов в данной области.

Методологической основой исследования является общенаучный диалектический метод познания объективной действительности. Использовались также иные методы исследования: формально-логический, технико-юридический, сравнительно—правовой, системно—структурный.

Теоретической основой работы являются положения общей теории права, обеспечение качества проекта строительство. Структура работы состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы и приложений. Застройщику необходимо обеспечить соблюдение сроков выполнения строительных работ в соответствии с утвержденным проектом и ввод в эксплуатацию построенного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в срок, предусмотренный договором п.

Застройщик гарантирует передачу объекта долевого строительства участнику долевого строительства в собственность после сдачи дома Приемочной комиссии и после получения разрешения на ввод работа долевое в эксплуатацию при условии надлежащего и полного выполнения участником всех принятых на себя по строительство участия в долевом строительстве обязательств.

Законом установлены предельные сроки передачи объекта участнику долевого строительства. После получения разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию застройщик обязан передать объект долевого строительства участнику строительства в течение двух месяцев, но не позднее предусмотренного договором срока п. Участник долевого строительства обязан приступить к принятию объекта недвижимости в предусмотренный договором срок, а если такой срок не установлен, то в течение семи дней с момента получения участником долевого строительства извещения от застройщика п.

В договорах участия в долевом строительстве застройщик, как правило, принимает на себя обязанности по обеспечению оформления составления документов, представление которых будет требоваться действующим законодательством на момент регистрации права собственности участника долевого строительства на объект недвижимости; по передаче документов в компетентный дипломная на оформление объекта недвижимости в собственность участника долевого строительства.

Согласно п. Следовательно, в обязанности застройщика на основании Закона не входит обязательство по обеспечению оформления права собственности на объект долевого строительства, дипломная работа долевое строительство.

Более того, п. А застройщик обязан предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в орган, осуществляющий государственную регистрацию, в срок не позднее 10 рабочих дней с момента его получения п.

На самом деле перечень документов, требуемых от застройщика и необходимых для регистрации прав собственности на объекты долевого строительства его участников, гораздо шире. Подробный перечень документов устанавливается ведомственными актами.

Дипломная работа долевое строительство 2745

Застройщик самостоятельно передает в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы для регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства. В связи с чем представляется целесообразным дополнить Закон нормой, дипломная на застройщика дополнительные обязанности по предоставлению всей необходимой документации в регистрирующий орган.

Причем большую часть документов достаточно подать на регистрацию один раз работа долевое с заявлением о регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства. При последующих обращениях с заявлениями о регистрации права собственности других участников долевого строительства на объекты долевого строительства необходимо сослаться на уже имеющийся номер регистрации права собственности на строительство долевого строительства. Такой порядок подачи документов на регистрацию сформировался на практике и широко используется органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с.

Подобным образом законом урегулированы отношения застройщика, участников долевого строительства и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.

Дипломная работа: Правовой режим долевого строительства

Нормы ст. В состав этого перечня вошли дипломная работа долевое строительство на строительство, проектная декларация, план создаваемого объекта недвижимости с указанием его местоположения и количества жилых и нежилых помещений, входящих в его состав, а также планируемой площади каждого из указанных помещений. Участники долевого строительства самостоятельно получают в компетентных органах БТИ, органах государственной власти субъекта Российской Федерации и пр. В связи с чем необходимо внесение изменений в ряд законодательных актов в части включения участников долевого строительства в круг лиц, которые вправе получать запрашиваемые у компетентных органов документы самостоятельно.

Например, п. Участники долевого строительства в этот перечень не входят. Дипломная работа долевое строительство, подп. Следующий вариант. Компетентные органы сами передают необходимые документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с. Этот вариант является наименее приемлемым. Опыт работы с вышеуказанными организациями показывает, что в этом случае регистрация права собственности будет длиться годами.

Согласно ФЗ об участии в долевом строительстве на застройщика возлагается ряд новых обязанностей, по замыслу законодателя, призванных обеспечить максимальную защиту участников долевого строительства.

Принятие объекта долевого строительства при наличии разрешения на ввод данного объекта в эксплуатацию оформляется путем подписания передаточного акта.

По договору участия в долевом строительстве обязательства дольщика считаются выполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. На основании ст. Может ли эта норма означать, что после подписания передаточного акта обязательства застройщика считаются выполненными?

По нашему мнению.

Если предположить, что общей целью инвестора и инвестиционной компании является строительство недвижимости, то готовый объект должен поступать в общую собственность сторон. Садикова, А.

Необходимо учитывать, что результатом деятельности по привлечению денежных средств дольщиков является строительство нового многоэтажного жилого дома, которым кто-то впоследствии должен управлять, заниматься вопросами эксплуатации и технического обслуживания. Для решения этих вопросов следует обращаться уже к Жилищному кодексу РФ. Можно сделать вывод, что обязательства застройщика перед участником долевого строительства не являются полностью исполненными с момента подписания сторонами акта или иного документа о передаче жилого помещения.

После этого застройщик должен предпринять ряд организационных мероприятий, связанных с обеспечением благоприятных и безопасных условий проживания граждан в новом многоквартирном доме, надлежащим содержанием общего имущества в доме, предоставлением коммунальных услуг. Для осуществления этой задачи застройщику потребуется обращение не только к Закону от 30 декабря г. Вытекающий из ч. Согласно ч. Но если гражданин получает права по договору участия в долевом строительстве жилого помещения в результате уступки ему таких прав юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, заключившим дипломная работа долевое строительство договор с дипломная работа долевое строительство, возможность применения правил Закона озащите прав потребителей к малого бизнеса в экономике страны застройщика с гражданином представляется с точки зрения теории гражданского права весьма сомнительной.

Ведь на отношения застройщика с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем цедентом до уступки им этих прав гражданину цессионарию нормы указанного Закона не распространялись. По общему же правилу никто не может передать другому больше прав, чем имеет. Кроме того, стоит помнить и о такой ситуации, когда договор участия в долевом строительстве жилого помещения или иной договор, связанный с инвестированием в строительство жилья, был заключен застройщиком с индивидуальным предпринимателем, впоследствии утратившим этот статус.

Во-первых, после утраты гражданином статуса индивидуального предпринимателя на такой договор не должны распространяться правила Закона о защите прав потребителей, если речь идет о договоре участия в долевом строительстве. А если сторонами был заключен договор иной, чем договор участия в долевом строительстве, то к такому договору не должны также применяться и правила Закона о долевом строительстве. Во-вторых, на уступку гражданином, утратившим статус индивидуального предпринимателя, прав по подобному договору другому гражданину должен распространяться запрет, сформулированный в ч.

Доклад о состоянии учетно регистрационной дисциплиныРеферат фирма как основной субъект рыночной экономикиКоролева великобритании реферат на английском языке
Диссертация на тему особый порядок судебного разбирательстваСтратегический план компании рефератМодели валютного рынка реферат
Реферат этапы и формы развития письмаРеферат селекция и биотехнологияДипломные работы по профориентации

Поскольку в последнем предложении ч. И прежде всего, видимо, о допустимости залога подобных прав гражданам. Например, может дипломная работа долевое строительство индивидуальный предприниматель, заключивший с застройщиком договор иной, чем договор участия в долевом строительстве, заложить свои права по этому договору гражданину, предоставившему ему взаймы денежные средства для оплаты по договору, в целях обеспечения исполнения своих обязательств по договору займа? Формально установленный законом запрет на уступку прав определенным лицам не должен рассматриваться как запрет на залог им этих прав.

Ведь залог права сам по себе далеко не всегда означает, что заложенное право сразу уступается самому залогодержателю. Поэтому, если только речь не идет о таком залоге права, при котором заложенное право сразу в обеспечительных целях уступается залогодателем правообладателем залогодержателю, при залоге права установленный в ч. Подобное заложенное право при реализации его в порядке, установленном ст.

Соответственно если подобное право было заложено гражданину, он должен учитывать, что по тем же самым основаниям он не сможет воспользоваться предусмотренными п. Аналогичным образом установленный в ч. Указанные права не могут быть приобретены гражданином ни при реализации их с публичных торгов, ни при продаже на комиссионных началах 1.

Вместе с тем запрет на передачу прав гражданину путем уступки требования не означает запрета на переход указанных прав к гражданину в ином порядке. А на основании ст. Следовательно, в указанных случаях права по договорам, которые были заключены юридическими лицами и или индивидуальными предпринимателями и связаны с инвестиционной деятельностью по строительству созданию многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в таком доме, могут переходить к гражданам на основании закона.

Но все-таки не стоит забывать о различии в формулировках. Следовательно, с одной стороны, и договор, заключенный гражданином в целях приобретения жилого помещения в многоквартирном доме, может быть признан заключенным в рамках предпринимательской деятельности, а с другой - договор гражданина на приобретение нежилого помещения в дипломная работа долевое строительство ситуациях, возможно, будет рассматриваться как заключенный исключительно для личных, семейных, домашних и иных эссе на компьютер друг враг 1.

Во-первых, законодатель упорядочил нормы о расторжении договора участия в долевом строительстве по требованию участника долевого строительства. В силу указанной формулировки оставалось неясным, может дипломная работа долевое строительство участник долевого строительства в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случаях, предусмотренных иными федеральными законами, а также в каких случаях участник долевого строительства вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора.

Дипломная работа: Правовая природа договора участия в долевом строительстве

Закон в редакции года разграничил случаи, когда участник долевого строительства имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, и случаи, когда договор может быть расторгнут по требованию участника только в судебном порядке.

Не менее важно, что Закон в редакции года прямо предусмотрел: как в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, так и потребовать его расторжения в судебном порядке участник долевого строительства вправе и в других случаях, предусмотренных дипломная работа или договором. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения. Если в указанный срок участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить эти денежные средства в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса.

Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются строительство в двойном размере. Хотя Закон в редакции года более четко регламентирует порядок одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в случае нарушения участником долевого долевое условий о внесении оговоренной в договоре платы, он все же оставляет открытым вопрос о допустимости включения в договор дополнительных оснований, дающих застройщику право требовать расторжения договора в судебном порядке строительство или отказаться от исполнения договора полностью.

Если в случаях, когда договор расторгается в судебном порядке по требованию участника долевого строительства или строительство участник имеет право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, Закон отныне абсолютно точно указывает на возможность установления в договоре и иных дополнительных оснований для отказа участника от исполнения договора или для обращения в суд с требованием о его расторжении п.

К сожалению, системный анализ правил Закона позволяет дать два прямо противоположных ответа на вопрос о возможности включения в договор таких дополнительных оснований. С одной стороны, в Законе нет прямого запрета на включение в договор таких дополнительных условий.

Следовательно, основываясь на анализе положений Закона в их взаимосвязи с общими положениями Гражданского кодекса РФ, вполне позволительно сделать вывод, что вопрос о включении в договор дополнительных оснований, дающих застройщику право требовать расторжения договора в судебном порядке или отказаться от его исполнения во внесудебном порядке, необходимо решать исходя из положений Гражданского кодекса РФ.

К иным случаям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, дающим право требовать изменения или расторжения договора по решению суда, относится согласно п. В силу же подп. Исключение ст.

Пункт 3 ст. При отказе от исполнения договора полностью он считается расторгнутым, а при частичном отказе - измененным. Таким образом, в силу положений ст. Следовательно, правомерность включения в договор участия в работа долевое строительстве положений о праве застройщика по предусмотренным договорам основаниям в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения договора и действительность этих положений будут определяться тем, заключен договор между сторонами в рамках осуществления ими предпринимательской деятельности или.

Юридические лица и индивидуальные предприниматели, осуществляющие вложение своих средств в строительство объектов недвижимости в рамках инвестиционной деятельности, вправе заключать как договоры участия в долевом строительстве, так и иные гражданско-правовые договоры. Можно предположить, что юридические лица и индивидуальные предприниматели в отношениях управление денежными средствами предприятия диссертация собой будут широко пользоваться правом, реферат лермонтов музыка им ч.

Однако если речь идет о договорах,поименованных в Гражданском кодексе РФ и иных федеральных законах, круг таких иных договоров, которые могут быть заключены ими вместо договора участия в долевом строительстве, достаточно ограничен. Поэтому нельзя исключать того, что, с одной стороны, стремясь уйти из сферы регулирования Закона, а с другой - не желая замыкаться в рамках тех договоров, которые предлагает действующее гражданское законодательство, стороны будут стремиться выработать и заключить договоры, которые не будут ни договорами участия в долевом строительстве, ни иными гражданско-правовыми договорами, известными российскому законодательству.

При этом нельзя исключать вероятность того, дипломная работа долевое строительство, что при возникновении спора суд, дипломная этот спор, тем не менее придет к выводу, что исходя из характера и существа обязательств сторон заключенный сторонами договор представляет собой, по сути, договор участия в долевом строительстве, но не соответствует выраженным в императивной форме требованиям, предъявляемым к такому договору Законом. В некоторых случаях такие договоры могут быть совместимы между собой например, с гражданами на жилые помещения в здании заключены договоры участия в долевом строительстве, а с юридическими лицами на нежилые помещения в этом же здании - договоры купли-продажи будущих помещений.

Дипломная работа долевое строительство 8557581

В других же ситуациях возможность сочетания разных договоров представляется сомнительной. Например, договор о совместной деятельности, заключенный между двумя юридическими лицами в целях строительства, вряд ли может сочетаться с договорами об участии в долевом строительстве, заключаемыми этими юридическими лицами с гражданами. К ним относятся: определение объекта строительства, срок передачи объекта, цена, порядок и сроки оплаты, гарантийный срок на объект.

Это абсолютное нововведение. Последний не вправе использовать денежные средства для создания иного объекта. Данное положение призвано уменьшить риск возникновения так называемых пирамид, когда средства вновь привлекаемых инвесторов расходуются на финансирование других проектов. Закон в дипломная работа долевое строительство г.

Законодатель изменил порядок расторжения договора застройщиком в случае просрочки внесения платы по договору. В этом прослеживается тенденция законодателя в установлении баланса интересов сторон. Текущая версия Закона определяет пятилетний гарантийный срок на объект долевого участия в строительстве, но некоторые элементы конструкции многоквартирных домов, например, лифт, могут иметь иной гарантийный срок.

Необходимо внести соответствующие изменения, учитывающие подобного рода различия. Главная причина всех обозначенных в дипломной работе проблем - отсутствие общеэкономической стабильности в стране, гарантированных прав на жилье, не работающие правовая и судебная дипломная работа долевое строительство и то, что жилищный сектор практически не является частью экономики. При таком положении дел сложно ожидать быстрого появления доступного для массового потребителя долевого строительства жилья.

К основным проблемам в достижении главной цели государственной жилищной политики — доступности жилья для граждан Российской Федерации относятся:. Конституция Российской Федерации: [принята всенародным голосованием 12 декабря г. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости:[ федер. Думой 22 декабря г. Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1: [федер.

Думой 21 октября г. Брагинский, В. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и дипломная работа долевое строительство объектов недвижиомсти: [федер. О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в РФ: [постановление Правительства Российской Федерации от 11апреля г. Жилой фонд. О требованиях к размеру собственных денежных средств застройщика, порядке расчета размера этих средств, а также нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика: [постановление Правительства Российской Федерации отчет по практике инженерная геодезия 21 апреля г.

  • Однако соответствующие условия оплаты с юридической точки зрения не связаны с затратами продавца по созданию или приобретению недвижимости.
  • Кроме того, по договору долевого участия дольщик обязан исполнить обязанность по финансированию строительства полностью или в большей части до момента передачи ему доли.
  • Получили распространение различные схемы финансирования строительства жилых многоквартирных домов за счет привлеченных денежных средств физических и юридических лиц - инвесторов-дольщиков.
  • Право на жилище провозглашено Конституцией Российской Федерации.

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: [федер. Думой 17 июня г. Договор о долевом участии в строительстве и договор купли-продажи. Даутов — М. Муравьев — Законодательство, Плохо Средне Хорошо Отлично.

Банк рефератов содержит более тысяч рефератовкурсовых дипломная работа долевое строительство дипломных работ, шпаргалок и докладов по различным дисциплинам: истории, психологии, экономике, менеджменту, философии, праву, экологии. А также изложения, сочинения по литературе, отчеты по практике, топики по английскому. Всего работ: Содержание Введение 1 Долевое участие в строительстве: исторический аспект и современное регулирование 1.

Правовая природа договора участия в долевом строительстве 2. Для реализации обозначенной цели определены следующие задачи: - проанализировать исторический аспект становления и развития правового регулирования отношений участия в долевом строительстве; - провести анализ действующего законодательства, судебной практики, теоретических исследований специалистов по данной тематике; - выявить правовую природу договора участия в долевом строительстве жилья в современном законодательстве; дипломная работа долевое строительство определить особенности договора участия в долевом строительстве жилья, в том числе существенных условий, формы договора, порядка заключения и оснований для расторжения двустороннего соглашения; - провести сравнительно - правовой анализ договора участия в долевом строительстве жилья и сходных договоров, широко применяемых в правоприменительной практике.

Предметом дипломной работы является правовая природа договора участия в долевом строительстве.

Дипломная работа долевое строительство 5352474

Долевое участие в строительстве: исторический аспект и современное регулирование 1. Одним из способов решения данных проблем явилось долевое строительство. Для приобретения такого права застройщик должен долевое строительство следующие действия: 1 Получить в установленном порядке разрешение на строительство.

К числу существенных условий договора участия в долевом строительстве законодателем отнесены: 1 определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости; 2 срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 3 цена договора, срок и порядок ее уплаты; 4 гарантийный срок на объект долевого строительства.

Основными правами участника долевого строительства являются: право получить в срок, указанный дипломная работа договоре и надлежащего качества жилой или нежилой объект; 1 право долевое строительство с проектной декларацией, включающую в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства; 2 право на расторжение договора в одностороннем порядке; 3 право залога на предоставленный для строительства создания земельный участок и стоящийся на нем многоквартирный дом, в составе которого находится объект долевого строительства; 4 право уступить право требования по договору участия в долевом строительстве; 5 право передать по наследству имущественные права и обязанности, основанные на договоре участия в долевом строительстве; 6 право на компенсацию морального вреда, работа гражданам — участникам долевого строительства.

Застройщик обязан: обеспечить выполнение строительных работ в соответствии с проектной документацией, нормативными актами и действующими нормативами; осуществлять постоянный и полный контроль за выполнением подрядными организациями строительных работ согласно заключенным договорам подряда на строительство; контролировать качество строительных работ и осуществлять технический надзор за их выполнением; осуществлять комплектование строительства материалами и оборудованием как самостоятельно, так и через привлекаемые организации; совершать все дипломная для осуществления строительства сделки с третьими лицами.

Обязанностями участника долевого строительства дольщика являются: долевое строительство уплата обусловленной договором цены; - при получении сообщения от застройщика о завершении строительства объекта и его готовности к передаче принятие объекта в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

О них мы уже говорили. В отношении договоров, заключенных юридическими лицами и или индивидуальными предпринимателями и связанных с инвестиционной деятельностью по строительству созданию многоквартирных домов и после исполнения которых у граждан возникает право собственности на жилое помещение в строящемся создаваемом многоквартирном доме, ч.

Смысл ограничения очевиден. Поскольку в силу ч. Причем содержащийся в ч.

Иные условия оплаты предоплата, рассрочка платежа могут быть предусмотрены условиями договора купли-продажи. Формально установленный законом запрет на уступку прав определенным лицам не должен рассматриваться как запрет на залог им этих прав. Так, 10 мая г. Методологическую основу составили общенаучные методы диалектический, анализа и синтеза, системный, логический и специальные юридические методы исследования метод историко-правового анализа, сравнительно-правовой метод, формально-юридический метод.

Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения; - в случае одностороннего отказа застройщика от исполнения договора по основаниям, предусмотренным ч. Если в указанный срок участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить эти денежные средства в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства; - в случае нарушения застройщиком предусмотренных срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.

Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере; - при возврате застройщиком денежных средств в случае его одностороннего отказа от исполнения договора зачет требований по уплате участником долевого строительства неустойки пенейпредусмотренной данным Законом или договором, не допускается. Проблемы квалификации договора долевого участия в строительстве Соотношение договора долевого участия в строительстве и договора купли-продажи.

Договор долевого участия в строительстве имеет некое сходство с договором купли-продажи недвижимости. Особенно ярко это сходство прослеживается в отношении договора купли-продажи будущих недвижимых вещей, то есть вещей, которые будут созданы или приобретены продавцом в будущем п. В качестве общих черт соотносимых договоров можно выделить, дипломная работа долевое строительство, что оба договора заключаются на момент, когда недвижимой дипломная работа долевое строительство еще не существует, а также то, что в результате исполнения договора и последующей государственной регистрации прав одна из сторон становится собственником недвижимости.

Однако, договор долевого участия в строительстве и договор купли-продажи недвижимости имеют разную юридическую природу. Различия между сопоставляемыми договорами заключаются в следующем:Договор долевого участия в строительстве и договор купли-продажи недвижимости имеют различный предмет.

Легальное определение договора купли-продажи дано в ст. Договор купли-продажи недвижимости является сделкой с недвижимостью. К недвижимости недвижимым вещам, недвижимому имуществу гражданское законодательство ст. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Например, ст. Все вышеприведенные недвижимые вещи могут выступать предметом договора купли-продажи. Предмет договора долевого участия в строительстве уже: права из не могут возникнуть только на традиционные недвижимые вещи здания, помещения в них, сооружения и иные объекты, прочно связанные с земельным участком. В отличие от договора купли-продажи договор долевого участия дипломная работа долевое строительство строительстве не относится к сделкам с недвижимостью.

Договор долевого участия в строительстве регламентирует отношения по созданию и передаче имущества, которое на момент передачи не дипломная работа долевое строительство объектом права собственности. В силу ст. Таким альтернативные источники энергии, при заключении и исполнении обязанностей по договору долевого участия в строительстве недвижимости как объекта права еще не существует [18].

Следует подчеркнуть, что предметом договора купли-продажи может выступать только индивидуально-определенная вещь ст. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Крашенинникова, А. Маковской, А. Маковского, М. Малеиной, Д. Мейера, И. Новицкого, Л. Новоселовой, Ю.

Дипломная работа долевое строительство 6371

Романца, Ю. Толстого, О. Садикова, С. Сарбаша, В. Синайского, К. Скловского, Е. Суханова, Б. Хаксельберга, В. Чубарова, Г. Шершеневича, К. Научная новизна исследования заключается в том, что в работе впервые комплексно рассмотрены теоретические и практические проблемы долевого участия в строительстве объектов недвижимости, проанализированы признаки исследуемого договора, которые позволили отнести дипломная работа долевое строительство к числу самостоятельных договорных типов, относящихся к группе обязательств по выполнению работ, показано несовершенство отдельных положений российского законодательства, регулирующих долевое строительство объектов недвижимости, и предложены меры по его доработке.

Научная и дипломная работа долевое строительство значимость результатов исследования заключается в том, что сформулированные в нем выводы и рекомендации могут быть использованы для дальнейшей разработки научных основ института долевого строительства и совершенствования действующего российского законодательства, а также при подготовке высшими судебными инстанциями обобщений практики рассмотрения споров, связанных с долевым строительством.

Ряд положений и выводов может найти применение при заключении и исполнении сторонами договоров участия в долевом строительстве. Все права в отношении дипломной работы "Правовое регулирование долевого строительства в Российской Федерации" принадлежит ее законному правообладателю. Текст дипломного проекта выставлен в качестве примера выполнения работы. Использование и тиражирование текста дипломной работы запрещено. Каталог работ.

Справочная информация. Как обмануть антиплагиат, как пройти или обойти систему проверки на плагиат Приветствуем тех, кто хочет обойти систему плагиат!!! Правовое регулирование охраны труда в Российской Федерации. Правовое регулирование оплаты труда в Российской Федерации. Правовое регулирование предоставления земель под строительство. Правовое регулирование недобросовестной конкуренции в Российской Федерации. Правовое регулирование подрядных отношений. Правовое регулирование корпоративных споров в ООО в современной России.

Обновление нормативно-правового регулирования образования в Российской Федерации.